emisto Kiev
-

for example restoran

for example saksaganskogo
Search :
-
 
- rss_ico
Рынок вторичной недвижимости в 2011 году. Перспективы на 2012 год
 
-

url: re.geos.ua
e-mail:
fax: 5835555
phone: 5835555 (Анна)
phone: 5835550 (Анна)
вул. Льва Толстого 41 , Kyiv
Mo Tu We Th Fr Sa Su
9.00 - 18.00
daily, except for weekends and holidays

Published: 1/11/2012


Рынок вторичной недвижимости в 2011 году. Перспективы на 2012 год
Tuesday, March 27, 2012
Киевский рынок недвижимости еще не достиг того уровня стабилизации, который необходим для масштабных инвестиций и активного роста. Это, в свою очередь, удерживает наиболее прагматичных девелоперов инициировать мега проекты, уменьшив их, и делая более реалистичными.

В течении 2011 года среди операций по купле-продаже и аренде коммерческой недвижимости, в основном преобладали перемещения компаний с целью снижения суммарных затрат на обслуживание или аренду помещений, улучшения качества помещений, которые покупаются или арендуются, или в связи с сокращением штата и размещением на меньших площадях. К концу 2011 года увеличилось количество консультаций по поводу аренды/покупки помещений под магазины или ресторанный бизнес, т.е. количество и качество предлагаемых вариантов не оставляет сомнений в целесообразности капиталовложений. В жилой недвижимости вторичного рынка наблюдалась переменная активность, что свойственно, и уже привычно для нашего покупателя. До сих пор остались «оптимисты», верящие в квартиры в Киеве по 20.000-25.000 у.е., и неважно, что ждут они уже три года! Они строят прогнозы, убеждают окружающих в своей правоте, и в итоге с удивлением понимают, что уже и сами начинают в это верить. Такое возможно только при полном обрушении национальной валюты, военных или крупномасштабных стихийных бедствиях. Правящим силам не выгоден упадок в экономике и внешняя дискредитация Украины, поэтому не стоит ждать возврата цен конца XX века. К тому же, как показывает практика, собственники скорее снимут объект с продажи и будут ждать лучших времен, чем «отдадут» его даром.

Рынок недвижимости в Украине, и в частности в Киеве сегодня продолжает характеризоваться как «рынок покупателя».

Во-первых, всегда есть люди, которым нужно решать свои жилищные вопросы, независимо от политических изменений в стране. Во-вторых, Киев – деловой и политический центр страны. В-третьих, большинство игроков рынка уже адаптировались и определились с дальнейшей стратегией поведения. В-четвертых, как и раньше, столица остается привлекательной для финансовых вложений как граждан из регионов, так и иностранных инвесторов, хотя в пока еще скромных объемах.

Позитивным сигналом является то, что в 2011 году ипотечное кредитование все же начало «оживать», и в недалеком будущем станет более привлекательным для рядового заемщика.

Такие как одно-, двухкомнатные квартиры с минимальной площадью всегда пользовались спросом. Со временем покупатели стали больше интересоваться относительно новыми домами, предпочитая их морально устаревшим «хрущевкам».

Активизируется интерес и к элитному жилью. В 2011 году укрепилась положительная тенденция к увеличению новостроек выше среднего и премиум класса. В основном это касается исторической части старого Киева, там где подобные апартаменты всегда были, и будут востребованы. Такого уровня квартиры привлекают своей престижностью, комфортом, ликвидностью, а эксклюзивные пенаты, в определенном смысле, показателем статуса собственника.

Для риелторов наличие очередей в БТИ (ажиотаж в декабре 2011 году) , тоже наталкивает на мысли, что рынок-то не стоит на месте.

В 2012 году на рынке недвижимости все еще будет достаточно большое количество предложений, способных удовлетворить запросы различных социальных слоев населения. А, проведение в Украине «Евро 2012» открывает перспективы роста спроса со стороны иностранных инвесторов. В этом случае количество «качественных» сделок возрастет. Так что проще всего выжидать «лучших» времен для покупки, и сетовать на экономику и политиков, и совсем другое решиться взять на себя ответственность за лучшую жизнь свою и своих родных приобретя новый дом или квартиру. Успешные люди достаточно быстро принимают такого рода решения, и мы всегда готовы предоставить на высшем уровне полный спектр услуг по покупке недвижимости различных назначений и ценовых категорий.

Прилучная Анна Владимировна
Руководитель отдела продаж жилой недвижимости
become the moderator of the object add price add press release



If you found out inaccuracy or error in this material — select necessary text and press Ctrl+Enter, to report about it to the administrator of site
   

   
 
© 2009-2019  Advert on the site About project Partners FAQ

Version 0.4.3.2

Feedback
Using agreement Cooperation